Des espaces
optimisés
qui répondent
aux besoins
des grands utilisateurs
Immeuble densifiable
ELLIPSE pourra accueillir jusqu’à 220 personnes soit un poste de travail pour environ 12,8 m² de SDP.
Des plateaux de bureaux modulables
ELLIPSE propose des lots à partir de 118 m² allant jusqu’à 659 m² par plateau de SDP locative permettant une grande divisibilité.
Des terrasses végétalisées accessibles
Pour profiter d’espace de travail et de détente en extérieur, l’immeuble possède des terrasses privatives aux R+4 et R+5 ainsi qu’une terrasse commune au R+4, soit un total de 350 m² d’espaces extérieurs en étage.
Des parkings couverts et en extérieur
ELLIPSE dispose de 81 places de parking en extérieur dont 21 couvertes soit 1 place pour 35 m².
Lot divisible à partir de
118 m²
Jusqu’a
659 m²
Par plateau
Des
terrasses
aux 2 derniers niveaux (R+4 et R+5)
Conditions
financières
Loyers
• Bureaux : 165 € HT HC/m²/an
• Parking extérieur : 450 € HT HC/U/an
• Provision pour charges (hors fiscalité) à la charge du preneur : 25 € HT/m²/an.
Conditions
• Indexation annuelle selon la variation ILAT du coût de la construction
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
• Loyer payable par trimestre et d’avance
• Bail commercial 6/9 ans.
Des terrasses accessibles
L’équilibre entre la détente et le travail est aujourd’hui une nécessité. Prendre le temps de recharger ses batteries en s’aérant le corps et l’esprit permet de traiter les tensions provoquées par de trop longues sessions derrière un écran. Ces terrasses seront de vrais espaces de relaxation et de détente où l’on pourra pratiquer des activités douces. Elles sont aujourd’hui intégrées et mises au profit des nouveaux besoins des entreprises et de leurs occupants.
Au R+4 et au R+5, Ellipse propose des terrasses accessibles partagées et privatives.
Terrasses privatives :
• R+4 : 96 m² et 62,30 m² ;
• R+5 : 135,50 m² ;
Terrasse commune :
• R+4 : 59,05 m².
Une grande modularité
des espaces de travail
Fruit d’une approche actuelle de l’immobilier de bureaux, Ellipse recrée parfaitement les conditions d’épanouissement dont ont besoin les entreprises aujourd’hui pour relever leurs défis.
La configuration des plateaux assure l’optimisation des surfaces tout en préservant une lumière naturelle abondante ainsi qu’une très grande souplesse d’aménagement.
Les temps de déplacements sont optimisés avec des circulations verticales et horizontales simples, fonctionnelles et rapides.
Les plateaux sont conçus pour répondre aux modes d’organisation les plus divers : flex office, open spaces, bureaux cloisonnés individuels ou partagés, salles de réunion…
2.817 m² de surface locative
et 81 places de parking en extérieur
Lot 0.01 – 118,09 m² SDP – 3 places de parking
Lot 0.02 – 118,38 m² SDP – 3 places de parking
Lot 1.01 – 319,07 m² SDP – 9 places de parking
Lot 1.02 – 340,36 m² SDP –10 places de parking
Lot 2.01 – 319,07 m² SDP – 9 places de parking
Lot 2.02 – 340,36 m² SDP – 10 places de parking
Lot 3.01 – 319,07 m² SDP –9places de parking
Lot 3.02 – 340,36 m² SDP – 10 places de parking
Lot 4.01 – 157,59 m² SDP – 5 places de parking
Lot 4.02 – 229,81 m² SDP – 7 places de parking
Lot 5.01 – 214,84 m² SDP – 6 places de parking
Plans du projet
Visionnez ou téléchargez le plan masse, les plans des 6 niveaux ainsi que le plan du parking
Plan masse
Parking en extérieur
Rez-de-chaussée
Surface totale : 236,47 m²
Surfaces RDC
Lot 0.01 – 118,09 m² SDP – 3 places de parking
Lot 0.02 – 118,38 m² SDP – 3 places de parking
R+1
Surface totale : 659,43 m²
Surfaces
Lot 1.01 – 319,07 m² SDP – 9 places de parking
Lot 1.02 – 340,36 m² SDP – 10 places de parking
R+2
Surfaces
Lot 2.01 – 319,07 m² SDP – 9 places de parking
Lot 1.02 – 340,36 m² SDP – 10 places de parking
R+3
Surface totale : 659,43 m²
Surfaces
Lot 3.01 – 319,07 m² SDP – 9 places de parking
Lot 3.02 – 340,36 m² SDP – 10 places de parking
R+4
Surfaces
Lot 4.01 – 157,59 m² SDP – 5 places de parking
R+5
Surface totale : 214,84 m²
Surfaces
Lot 5.01 – 214,84 m² SDP – 6 places de parking
« Notre conviction
est d’indissocier
les phases
de projet et de réalisation »
Chez Schwab Architectes concevons notre métier d’architecte dans le sens large de sa définition, à savoir celui qui conçoit mais aussi qui dirige la réalisation des projets. Nous sommes convaincus que les phases de conception et d’exécution sont indissociables, c’est d’un détail de réalisation que dépend l’aboutissement de l’œuvre entière.
Cette approche est culturellement ancrée dans nos méthodes de travail depuis trois générations d’architectes, ce qui permet à l’Agence Schwab de continuer d’offrir imagination et audace dans le respect des contraintes techniques et financières de réalisation.
